Hvem har ansvaret for snerydning ejer, lejer eller grundejer?

Når vinteren rammer Danmark med sne, frost og glatte fortove, opstår det samme spørgsmål hvert år: Hvem har egentlig ansvaret for snerydning og saltning? Er det ejeren, lejeren, grundejerforeningen eller boligforeningen?

Svaret afhænger af ejendomstype, lokale regler og de aftaler, der er indgået mellem parterne. Men én ting er sikkert: Manglende snerydning kan få både juridiske og økonomiske konsekvenser for den ansvarlige.

Grundreglen: Grundejeren har ansvaret

I Danmark er det som udgangspunkt grundejeren, der har ansvaret for snerydning og glatførebekæmpelse på fortove og adgangsarealer ud mod offentlig vej. Pligten gælder typisk mellem kl. 07.00 og 22.00 på hverdage og fra kl. 08.00 om søndagen, og som ejer skal du konkret sørge for:

• Snerydning af fortove og adgangsarealer
• Saltning eller grusning ved glatføre
• Sikre og tilgængelige adgangsforhold døgnet rundt

Hvad hvis ejendommen er udlejet?

Mange tror fejlagtigt, at ansvaret automatisk overgår til lejeren, når en ejendom er udlejet. Det gør det ikke nødvendigvis. Ansvaret kan overdrages gennem lejekontrakter, drift- eller viceværtaftaler og serviceløsninger, men selv hvis opgaven er delegeret, kan du som ejer stadig holdes ansvarlig, hvis snerydningen ikke udføres korrekt. Det er netop derfor, mange vælger at indgå en fast aftale med os hos Snevagten, så intet overlades til tilfældet.

Hvem har ansvaret i en boligforening?

I ejer- og andelsforeninger ligger ansvaret typisk hos bestyrelsen, administrator eller den driftsansvarlige. Her handler det ikke kun om at overholde lovkrav, men i høj grad om sikkerheden for beboerne. Særligt ældre er udsatte ved glatte fortove og adgangsarealer, og statistik viser, at sne- og isdække er årsag til en stor del af vinterens faldulykker.

Hvad sker der, hvis man ikke rydder sne?

Manglende snerydning kan få alvorlige konsekvenser. Udover bøder og dårlig tilgængelighed risikerer du erstatningsansvar ved personskader eller arbejdsulykker på ejendommens arealer. I nogle tilfælde kan kommunen vælge at udføre arbejdet og sende regningen direkte til ejeren.

Professionel vinterservice giver tryghed

Hos Snevagten dokumenterer vi alt udført arbejde digitalt via GPS-systemer og vores kundeportal, så du altid kan følge med i, hvornår der er ryddet og saltet. Du får hurtigere responstid, forebyggende saltning og en fast kontaktperson, der kender din ejendom og handler, inden problemerne opstår.

Konklusion

Som udgangspunkt er det grundejeren, der bærer ansvaret for snerydning og saltning, men i praksis kan det fordeles mellem ejere, lejere, administratorer og boligforeninger afhængigt af de indgåede aftaler. Det vigtigste er, at opgaven bliver løst korrekt, både af hensyn til lovgivning, sikkerhed og det ansvar, der følger med, hvis noget går galt. Vi hjælper dig gerne med at finde den rigtige løsning.